Veelgestelde Vragen (FAQ)
Heeft u vragen over de procedure voor het bezichtigen van woningen, de kosten van een makelaar of de verkoopduur van een pand? Raadpleeg onze FAQ hieronder voor directe antwoorden op de meest voorkomende vragen.
Ik heb interesse in een appartement. Hoe maak ik mijn interesse kenbaar?
Reageer op het appartement waar je voorkeur naar uitgaat. Je ontvangt direct een bevestiging en wordt toegevoegd aan de lijst met geïnteresseerden.
Hoe kan ik mij inschrijven voor een appartement?
Inschrijven voor een woning kan via deze pagina.
Kan ik een bezichtiging plannen?
Het project wordt op dit moment gerenoveerd, waardoor bezichtigen momenteel niet mogelijk is.
Hoe verloopt de toewijzing?
Indien een appartement van je voorkeur beschikbaar komt, neemt de makelaar contact op met je.
Heb je geen woning toegewezen gekregen?
Dan kom je automatisch op de reservelijst te staan. Je kunt alleen een bouwnummer toegewezen krijgen als je je daadwerkelijk voor dat bouwnummer hebt ingeschreven.
Indien blijkt dat wij je in een later stadium alsnog een woning kunnen toewijzen, word je (telefonisch) benaderd door de verkopende makelaar voor het maken van een afspraak. Wij kunnen vanzelfsprekend op voorhand geen uitspraken doen hoe groot deze kans is en of dit zal plaatsvinden.
Wanneer moet mijn financiering rond zijn?
De financiering voor de aankoop van je nieuwe woning moet geregeld zijn vóór je naar de notaris gaat voor de overdracht van de woning. Uiteraard wordt je op de hoogte gehouden en krijg je hierover bericht.
Zijn er voorwaarden om geen overdrachtsbelasting te hoeven betalen?
Als jonge koper kun je onder bepaalde voorwaarden geen overdrachtsbelasting (OVB) betalen voor je woning. De belangrijkste grenswaarden en voorwaarden zijn:
- Je bent op het moment van de notariële overdracht 18 t/m 34 jaar (dus jonger dan 35).
- De woning koop je zelf om erin te gaan wonen (dus hoofdverblijf).
- De waarde van de woning (in economisch verkeer, dus meestal de koopsom + aanhorigheden) mag niet meer zijn dan € 555.000 (prijspeil 2025).
- Je hebt de vrijstelling nog niet eerder gebruikt.
Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen?
Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.
Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?
Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.
Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?
In de koopovereenkomst is voor een bepaalde periode na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren.
Kan ik mijn eigen notaris kiezen?
Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringsakte verloopt via de projectnotaris.