Interesse?

Veelgestelde Vragen (FAQ)

Heeft u vragen over de procedure voor het bezichtigen van woningen, de kosten van een makelaar of de verkoopduur van een pand? Raadpleeg onze FAQ hieronder voor directe antwoorden op de meest voorkomende vragen.

Ik heb interesse in een appartement. Hoe maak ik mijn interesse kenbaar?

Reageer op het appartement waar je voorkeur naar uitgaat. Je ontvangt direct een bevestiging en wordt toegevoegd aan de lijst met geïnteresseerden.

Het is niet mogelijk om vooraf een optie te nemen op een woning. Zodra de definitieve verkoop start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Geef nu alvast je interesse aan zodat je wordt toegevoegd aan de lijst van geïnteresseerden. Zodra de inschrijving start kun je je inschrijven voor de bouwnummers van je voorkeur via het digitale inschrijffomulier op de projectwebsite. 

Het project is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen worden nog verbouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Nee, dat is niet verplicht. Wel vergroot een positieve financiële check je kans op toewijzing. 

De woningen worden na sluiting van de definitieve inschrijfperiode toegewezen op basis van eerste voorkeur. De datum of het tijdstip waarop je het inschrijfformulier hebt verzonden heeft géén invloed op de toewijzing. Indien er meerdere kandidaten met een eerste voorkeur op een bepaald bouwnummer zijn, kan de ontwikkelaar besluiten tot loting.

In de daaropvolgende weken worden de verkoopgesprekken gehouden met de kandidaten die een woning toegewezen hebben gekregen.

Dan kom je automatisch op de reservelijst te staan. Je kunt alleen een bouwnummer toegewezen krijgen als je je daadwerkelijk voor dat bouwnummer hebt ingeschreven.

Indien blijkt dat wij je in een later stadium alsnog een woning kunnen toewijzen, word je (telefonisch) benaderd door de verkopende makelaar voor het maken van een afspraak. Wij kunnen vanzelfsprekend op voorhand geen uitspraken doen hoe groot deze kans is en of dit zal plaatsvinden.

Geef nu alvast je interesse kenbaar. Zodra de definitieve verkoop start zullen wij je op de hoogte tellen van de verkoopprocedure.

De financiering voor de aankoop van je nieuwe woning moet geregeld zijn vóór je naar de notaris gaat voor de overdracht van de woning. Uiteraard wordt je op de hoogte gehouden en krijg je hierover bericht. 

Als jonge koper kun je onder bepaalde voorwaarden geen overdrachtsbelasting (OVB) betalen voor je woning. De belangrijkste grenswaarden en voorwaarden zijn:

  • Je bent op het moment van de notariële overdracht 18 t/m 34 jaar (dus jonger dan 35). 
  • De woning koop je zelf om erin te gaan wonen (dus hoofdverblijf). 
  • De waarde van de woning (in economisch verkeer, dus meestal de koopsom + aanhorigheden) mag niet meer zijn dan € 555.000 (prijspeil 2025). 
  • Je hebt de vrijstelling nog niet eerder gebruikt.

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

In de koopovereenkomst is voor een bepaalde periode na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren.

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar.

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringsakte verloopt via de projectnotaris.